Batman'da konut fiyatları artacak mı? TEDB Başkanından çarpıcı açıklama

Başkan Değirmenci, Batman’da özellikle son 12-13 yılda büyük bir değişim yaşandığını belirtti. Göçler, artan kredi olanakları ve inşaat sektöründeki hareketlilikle konut fiyatlarının ciddi şekilde yükseldiğini ifade eden Değirmenci, "Batman’da yaklaşık 12 veya 13 yıl önce Batman küçük bir şehirdi, ama son yıllarda hızla metropollerşen bir şehir halini aldı. Bunla birlikte göçler oldu, krediler düştü ve piyasa çok güzeldi. Ama fiyatlar gittikçe yükseldi. Müteahhitler inşaatlar yapmaya başladı, tabi fiyatlarda ciddi şekilde bir anda yükselişe geçti. Nedeni ise arsa kat karşılığı yüzdelik oranı ve arsanın yüksek fiyat oranlarından dolayı daire fiyatları yükseldi" dedi. Emlak piyasasındaki dalgalanmanın nedenlerini sıralayan Değirmenci, " Batman kent merkezinde 2020 yılına kadar konut fiyatları baya bir yükseldi, nedeni ise yaşanan korona virüs hastalığı nedeniyle o dönemlerde inşaat malzemeleri baya yükselişe geçti. Bu nedenle daire fiyatlarında baya bir yükselme oldu. 2024 yılında ise fiyatlar durdu ve hatta aşağıya geldi, bu fiyatların yükselmesi Kredi’nin çok yüksek olmasından dolayıdır. Bu keredir fiyatları yani yıllık yüzde 45-50 olması piyasayı baya sıkıştırdı. Bu yıl ise fiyatlar bu şekilde devam edecek aşağı yukarı 9’cu aya kadar. Dördüncü çeyreğin başına kadar bekliyoruz, niye bekliyoruz krediler yüksek olduğundan dolayı. Tabi buda kademe kademe inecek her ay, çünkü kademeli faiz indirimine gideceği için bir den yükseleceğini tahmin etmiyoruz fiyatlar bu şekilde devam eder hafif hafif yükselir 9’cu aydan sonra artık büyük bir ihtimal krediler tam rayına oturduktan sonra güzel bir şekilde oturacak, yani fiyatlar yükselir" diye konuştu. Konut fiyatlarına da değinen Değirmenci, "Şu an fiyatlar ortalama en az 1,5 milyon civarı ve 7 milyon arasında fiyatlar değişiyor. Tabi 7 milyon olan konutların tahmini fiyatları 8 milyona çıkar, 1,5, 2 ve 3 milyon olan konut fiyatları ise yüze de 30 ile yüzde 40 oranında yükseliş bekliyoruz konutlarda. Daha doğrusu kredilerin düşmesinden dolayı fiyatlar yükselecek, yani kredi talebi daha olacak ondan dolayı talep daha da yükselecek.Batman da kira fiyatları aşırı yüksek hem konut hem iş yerleri bundan dolayı birçok kiracı mağduriyet yaşıyor mülk sahipleri bu konuda kira fiyatlarını aşağı çekmelerini istiyoruz. Cönkü sürekli tartışmalı ve mahkemelik olan birçok vatandaş var bu konuda derneğimize şikâyetler geliyor" dedi.